一棟売りマンションで不動産投資を行なう|安定した収入確保

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一棟マンション投資の利点

物件

老後の貯蓄、あるいは年金という様な機能の収入をお望みの方に推奨したいのが、マンション等の不動産を買い上げ、家賃に収益を得る一棟売りマンションです。 相応の年収があればローンを設定し、返済の大部分を賃貸料にて払うことも出来ます。

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成功する賃貸経営のコツ

貯金箱

一棟売りマンションで賃貸経営をする時は利回りを考える必要があります。利回りをよくするためには中古マンションに手を入れて貸すという方法があります。また購入資金の頭金を大きくすると、利回りをよくすることができます。マンション経営で気をつけたいのが管理業務です。実績のある管理会社と提携する必要があります。

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関西での不動産投資

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不動産投資の魅力

不動産投資の魅力としては安定した収益を得られるというものですが、不動産投資でもいくつかの種類があります。不動産投資の種類としてはアパートやマンションやテナントビルなど賃貸物件を経営するものや、駐車場経営をするもの、また近年では土地付き太陽光発電もあります。この中でも安定しているのがマンション経営です。マンション経営でも一棟ごと経営するのがもっとも安定していますが、実際に経営するとなると多額の資金が必要になります。しかし、大阪など都市部であれば一棟売りマンションも豊富で資産価値としても高いため銀行から融資を受けてマンション経営を行うことも可能です。また大阪でも大阪市内では再開発が活発で地価上昇も見込めるメリットがあります。

関西で行うメリット

関西で一棟売りマンションが多くあるのは大阪府や京都、滋賀などの鉄道沿線が中心ですが、立地の良い大阪の方が一棟売りマンションが豊富で不動産投資に向いています。また大阪市内でも再開発が進む地域の一棟売りマンションであれば、地価上昇も見込め将来的に物件を売却することで差益を得ることも可能です。関西での不動産投資をするメリットとしては、首都である東京に比べて地価が安いことがあります。地価が安いぶん投資に必要な費用を抑えることができます。一方で経済規模としては、東京の次に多く経済規模そのものは活発であるため、投資をしても十分に回収することが可能です。また東南アジアに近いため外国人による需要も高いメリットがあります。

不動産投資で将来の安定を

和室

終身雇用などが必ずしも実現しない場合もある現状においては、今後さらに副業を行っていく方も増える可能性があるでしょう。不動産投資などはその副業として検討される場合もあるでしょうが、管理のしやすさや安定した収入のためにも一棟売りマンションを購入する事を検討してみるのも良いかもしれません。

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